伊達坂ハイツ

  • 東京都渋谷区恵比寿三丁目

  • 山手線 / 恵比寿駅 徒歩11分

  • 1973年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
6,980万円
121.2万円/㎡
相場
7,917万円
137.5万円/㎡
4,898
6,911
8,923
10,936
AI査定結果
推定相場価格
7,917万円
137.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,911万円〜8,923万円
120.0万円/㎡〜155.0万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
伊達坂ハイツ
6,980万円（121.2万円/㎡）/ 7階 / 57.57㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は106.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/246,980万円121.2万円7階 57.57㎡ 3DK南西
2025/07/066,980万円102.6万円5階 68.06㎡ 2LDK南西
2025/04/067,280万円107.0万円5階 68.06㎡ 2LDK南西
2025/03/286,980万円102.6万円5階 68.06㎡ 1LDK+南西
2024/07/086,080万円105.6万円9階 57.57㎡ 2LDK南西
2024/05/276,280万円109.1万円9階 57.57㎡ 2LDK南西
2023/12/275,980万円103.9万円8階 57.57㎡ 2LDK南西
2023/12/105,980万円103.9万円8階 57.57㎡ 1SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は107.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
伊達坂ハイツ
渋谷区恵比寿三丁目
恵比寿駅11分 6,980万円121.2万円57.57㎡3DK7階 / 11階建 南西1973年48戸SRC
2025/08/02セイワパラシオン笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 4,300万円93.8万円45.85㎡2LDK3階 / 7階建 南1976年53戸RC
2026/01/08パラスト幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅7分 4,799万円94.4万円50.86㎡2LDK3階 / 7階建 南1971年31戸RC
2026/01/24初台ハイホーム
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 5,690万円106.5万円53.41㎡1LDK+S4階 / 9階建 南1970年46戸RC
2026/01/27パールハイツ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 5,280万円108.6万円48.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東1974年34戸SRC
2024/01/10シティプラザ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,780万円93.7万円51㎡2DK7階 / 7階建 南東1974年30戸RC
2025/12/18幡ケ谷コーエイマンション
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅3分 5,980万円107.4万円55.66㎡2LDK5階 / 10階建 南1975年40戸SRC
2026/01/10幡ケ谷ゴールデンマンション
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅1分 5,880万円104.6万円56.19㎡2LDK8階 / 13階建 -1972年75戸SRC
2026/01/18サンシャインコーポベル初台
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 4,780万円108.7万円43.97㎡1LDK1階 / 4階建 南西1978年30戸RC
2024/07/28シャンボール代々木上原
渋谷区大山町
代々木上原駅7分 4,700万円108.2万円43.45㎡1LDK1階 / 3階建 南1978年30戸RC
2026/01/27初台富士ハイライズ
渋谷区初台一丁目
初台駅1分 6,500万円122.2万円53.21㎡1LDK3階 / 7階建 南西1973年34戸RC
2024/08/09ヴィラロイヤル代々木
渋谷区代々木四丁目
初台駅8分 6,980万円112.4万円62.08㎡2SLDK7階 / 7階建 北西1970年68戸RC
2024/06/26代々木ハイライズ
渋谷区代々木四丁目
初台駅4分 6,750万円101.4万円66.58㎡3LDK3階 / 3階建 東1974年25戸RC
2025/12/23コーポ初台
渋谷区初台二丁目
初台駅10分 4,180万円93.9万円44.53㎡2LDK5階 / 5階建 南西1975年8戸RC
2026/01/24代々木フラワーマンション
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅6分 5,999万円131.4万円45.67㎡1LDK4階 / 6階建 南西1969年69戸RC
2024/06/20参宮橋コーポラス
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅9分 6,780万円118.8万円57.06㎡2LDK5階 / 7階建 南1970年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、渋谷区では36%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は渋谷区の平均と比較して16.5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
渋谷区
145.1万円/㎡
前年比+36.0%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名伊達坂ハイツ
所在地東京都渋谷区恵比寿三丁目
交通山手線恵比寿駅徒歩11分
築年月1973年
階数11階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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