1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
渋谷区
98.6万円/㎡
前年比-7.8%
伊達坂ハイツ
東京都渋谷区恵比寿三丁目
山手線 / 恵比寿駅 徒歩11分
1973年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
7,486万円
110.0万円/㎡
4,560
6,511
8,462
10,413
AI査定結果
推定相場価格
7,486万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,511万円〜8,462万円
95.7万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
伊達坂ハイツ
6,980万円（102.6万円/㎡）/ 5階 / 68.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 6,980万円 | 102.6万円 | 5階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 7,280万円 | 107.0万円 | 5階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 6,980万円 | 102.6万円 | 5階 | 68.06㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,080万円 | 105.6万円 | 9階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 6,280万円 | 109.1万円 | 9階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は102.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 伊達坂ハイツ 渋谷区恵比寿三丁目 | 恵比寿駅11分 | 6,980万円 | 102.6万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,480万円 | 83.6万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/10 | シャンボール代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 7,598万円 | 118.9万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/27 | 代々木パールハイツ 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 7,480万円 | 96.8万円 | 77.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/05 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 4,799万円 | 91.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/09 | ヴィラロイヤル代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 6,980万円 | 112.4万円 | 62.08㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/07 | 参宮橋コーポラス 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅9分 | 5,990万円 | 92.9万円 | 64.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/27 | 東建参宮橋マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,580万円 | 104.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | チサンマンション参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,880万円 | 107.5万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/09 | 三善コーポ 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 5,780万円 | 92.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | 代々木ハビテーション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/08 | 代々木ニューハイツ 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅7分 | 6,500万円 | 118.7万円 | 54.74㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/12 | 代々木コーポラス 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅9分 | 6,599万円 | 110.1万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1968年 | 70戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | 藤井ビル 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 5,780万円 | 92.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/26 | ダイヤモンドマンション 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 6,390万円 | 108.4万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/12 | 協栄メゾン代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅4分 | 5,880万円 | 106.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 5,980万円 | 102.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、渋谷区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は渋谷区の平均と比較して4.1%割高です。
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